El Zambullo y su pretendido pelotazo

Solo fue pensado, qué intereses eran los que convenía defender en estas actuaciones urbanísticas, que no eran más que los de la propiedad de los terrenos y de los que luego desarrollarían urbanizando y parcelarían esos terrenos, unos y otros especuladores sin ninguna miras al interés social. Los primeros pasos ¿? de la administración clientelar en que los Moreno convertirían al ayuntamiento. Estos Moreno, alcalde y teniente de alcalde, convencieron a la propiedad de la finca Zambudio (como así se llamaba por ser más fino que Zambullo -definición de bacín grande y de olivo silvestre-). Zambullos, es lo que había en esas laderas a pie de sierra, eso sí con mucha agua concentrada en los pozos, aljibes y huerta de la casa de la finca. ¡que buenos días pasados, en el tiempo que Manolo Castilla tuvo aquello!.

Convencida la viuda propietaria, seguramente por la seductora presencia de los Moreno y su retórica empalagosa, la alianza se fraguo y se acordó el Plan…Parcial, para urbanizar y parcelar el Zambudio. La connivencia se estrechó y llegó, propiedad-ayuntamiento–urbanizadores, a frotarse las manos para lo que se avecinaría. Con la recalificación de los terrenos para lo que se tenía proyectado, se lleva a pleno y con todos los trámites legales requeridos ¿? (vaya vd. a saber), se aprueba, con la mayoría absoluta y, por tanto, con la razón de las lentejas.

No voy a entrar en detalles de cómo se ató el cogollo de la lechuga, de la operación urbanística, y de su deshojamiento poco a poco, preparando la ensalada antes de entrar en el plato suculento que suponía la operación. No tengo tiempo de ver exhaustivamente ese expediente municipal en el archivo. Con mi memoria estoy aquí, y ni que decir tiene que otros con más datos podrían contarnos.

Primer plato del menú: Movimiento de tierras y desmonte, parcelación (fijar las parcelas previstas a las fachadas de las calles proyectadas) y urbanización. Se proveyeron parcelas de unos 2.000 m² y una urbanización que ya comenzó a presentar deficiencias en su ejecución en las calzadas y en los acerados de las calles, de lo subterráneo como no se veía, no se sabía. Sin previsión alguna, para dotar de nuevos servicios que aparecieran más adelante, como por ejemplo los informáticos… ¿quién del ayuntamiento hizo la recepción de esa urbanización, con las importantes carencias que se fueron detectando con el tiempo?

Ese proyecto es surgido por arriba, no como reivindicación de necesidad de ello. El pelotazo para el que se fraguó languidece y pasan los años con muy escasa actividad de construcciones, en el todavía “Zambudio”. Las parcelas no se venden con la diligencia que se esperaba, y los promotores se ponen nerviosos y trasladan al Ayuntamiento sus cuitas. Antonio y Luis, alcalde y teniente de alcalde, ponen oído y con su mano a la obra llevan a efecto una reparcelación a lo parcelado, pasando las parcelas de 2.000 a 1000 metros cuadrados. Los técnicos municipales plantean problema con el saneamiento enterrado, dudando de la capacidad de desagüé y del tratamiento de las aguas residuales domésticas. La solución dada, es la de que a una de las dos parcelas, en que se han dividido las de dos mil, hay que dotarla de una fosa séptica, ¿aplicándose se ha estado? Solución que han de soportar con su cartera el comprador de la parcela y no a quien se le resuelve un problema creando éste.

No se dota de tratamiento de aguas residuales y más tarde el Ayuntamiento se hace cargo de ello, observar el mamotreto de caja cuadrada que se instaló en el centro del parque con su instalación de electricidad. Era un contrasentido ilegal el vertido en el arroyo Marbella, contaminándolo. A los promotores no se les exigió nada.

Llegó 2008 y se ensañan también con ellos, los promotores, la burbuja inmobiliaria, ya que la venta de las parcelas no se produjo como esperan unos y otros…de los promotores. Pequeña muestra al nivel local, del pelotazo importante tejido por las administraciones y el tejido empresarial de la nación, del que sus efectos de ruina económica se libraron, como siempre, los peces grandes.

Estos jefes del régimen morenil, en pocos meses, consiguen tener un desparpajo que les va permitiendo la clientela urbanística, aprendieron con rapidez del mantra “urbanismo, negocio eres tú”. La operación Zambudio (antes se decía así), fue su puesta de largo en esa sociedad de tramposos y especuladores.

Claro que, el fin fijado de antemano del Zambudio (se decía así antes) no se dio y hubo que cambiar “el lacito del envoltorio del regalo” varias veces, pues se abría para ver y no gustaba lo que se veía. Pensaron en aquello de “toma el dinero y corre”, que se cumpliría con el Zambudio. El poder y el dinero, en alianza.

El ayuntamiento morenil puso toda la carne que pudo en el asador, aplicando recursos urbanísticos en cuanto quisieran los promotores-propietarios, que pudieran atraer a elementos de clase media, funcionarios diversos, profesiones liberales, comerciantes y empresarios exitosos, para la venta de parcelas.

Aquello no funcinaba. Cuatro chalets, con alguno construido para regentear, como se dice en nuestro pueblo.

Una patata caliente del régimen morenil; de Antonio a Luis; de Luis a Jesús Rojano. Como eran aun pocos los vecinos, no se coordinaban para denunciar las deficiencias de la urbanización. Llegó la alcaldesa del PP, Cristina Piernagorda, colocada allí, en sus últimos esténtores políticos, por el siempre falangista, ¡perdón!, socialista, Luis Moreno. Ésta tampoco hizo nada, como así hizo en tantas otras cosas, cuando recibió quejas sobre la situación del Zambullo (ya cambiado de nombre), por los pobladores de entonces.

Me queda hacer un relato, o eso creo, de las reivindicaciones o de las exigencias o de las peticiones que están en el sentir de los que viven en el ya llamado con corrección URBANIZACIÓN ZAMBULLO.

– Desde mi sensibilidad medioambiental, como ecologista militante años ha, lo más grave que acontece son las deficiencias en el mal funcionamiento de la depuradora de aguas residuales, que como tengo un parecido funcionamiento a la que hay en el P.I. Los LLanos…¡en lástima tengo al Arroyo Marbella!. Se espera de la planta de Tratamiento de Aguas Residuales, TAR, su puesta en funcionamiento con sus inspecciones periódicas, que garanticen la depuración correcta de los volúmenes de aguas residuales domésticas que reciba, pues no solo será exigencia de los vecinos del Zambullo, sino también de aquellos que amamos la naturaleza y nos oponemos a las agresiones que recibe.

– Es verdad que los vecinos de la urbanización no se sienten desbordados por el tráfico de vehículos a su cruce de una acera a otra, pero si es bien cierto que hacen falta pasos de peatones señalizados, en alguna travesía obligada de calles, por ejemplo, para dejar la basura en contenedores.

– Los cipreses plantados en la medianera del eje central de la urbanización que distribuye las calles a derecha e izquierda, nos explicitan o nos manifiestan paz, pues arboles de cementerio son, pero por eso, porque no es un cementerio el Zambullo, había que talar y poner otros árboles que den aires de fiesta y de colorido vital. Aunque estos cipreses fueron plantados por los pocos cuidados que necesitan, echando un guiño cómplice al ayuntamiento de entonces.   Estos cipreses, seguro que están estrangulando las tuberías de saneamiento y otras que pueda abrazar con sus raíces, asunto a tener en cuenta.

–  La Televisión Baena no sé si se ve por la Urbanización, aunque no lo cree pues preguntando se me dice que no hay instalada fibra óptica para ningún uso, con la imperiosa necesidad que se tiene de ello, para trabajar desde casa.

– Apuesto a que alguno del ayuntamiento, funcionaria/o o concejal/a, ha comprobado que la mala calidad de los rótulos de las calles, llevados al deterioro con el tiempo, a no distinguir los nombres. La primera vez venidos a la urbanización, hay veces que se entretienen en la detección de algún vecino/a que salga a la calle, para preguntarle por alguna calle.

– Cuatro o seis trayectos diarios, Baena.Zambullo, Zambullo-Baena, no sé si serian rentables para un autobús municipal que prestara el servicio, contando con la parada en ida y vuelta cerca del parque periurbano y la ermita.

Sin dejar de pasar por alto algo tan importante y útil para todos, el parque y la ermita quedarían a un grato paseo, como es la construcción de acerado desde el casco urbano hasta la entrada del Zambullo. ¡Lo agradecerían tantos! Por favor, otro/a diga más.

CARLOS ARENAS BLANCA

Primer Alcalde de la Democracia.

Abril 1979-Mayo 1983